Группировку отдельных квартир можно произвести и в вертикальном направлении, размещая их одну под другой (поэтажно).

Тогда получается всем известный тип городского многоэтажного, многоквартирного дома; каждая квартира—индивидуальное жилище, а все вместе и некоторые помещения общего пользования (лестницы, подвалы, отопительные, котельные, домовые прачечные и пр.) приближают этот тип Ж. з. к типу общежития. В простейшем своем виде подобный городской или поселковый дом представляется двухэтажным — четырехквартирным или шестиквартирным.

При блокировке того и другого можно получить восьмиквартирный и двенадцатиквартирный дом. Дальнейшее увеличение количества квартир достигается и увеличением количества этажей, что свойственно городскому строительству. Однако, и здесь, до определенного количества этажей(3), возможно дать совершенно самостоятельные входы и лестницы в каждую квартиру.

Подобные решения для двухэтажного дома м. б. соединяемы в горизонтальном и вертикальном направлениях в непрерывный ряд, с открытой галлереей, идущей на уровне пола второго яруса. Эта галлерея заменяет тротуар и сообщается с улицей или двором лестницами и подъемниками (для грузов). Стремление сохранить в многоэтажных домах обособленность входов в квартиры привело к устройству т. н. галлерейных многоэтажных домов, где входы в квартиры расположены со стороны галлерей, идущих на уровне каждого этажа. Сообщение между галлереями и землей происходит при помощи закрытых лестниц.

Отрицательные свойства многоквартирных городских домов с большим количеством этажей, выходящих своими окнами на узкий проезд или колодцеобразный внутренний темный двор, заставляют отказываться от системы сплошной застройки и переходить к открытой, дающей и свет и воздух.

Ж. з. в городских районах, застроенных высокими домами, при сравнительно узких улицах, вызвали попытку расположить этажи уступами, с отнесением в каждом верхнем этаже фасадной стены все более и более внутрь застраиваемого участка и увеличением тем самым расстояний между наружными стенами двух противостоящих домов. Ступенчатым расположением этажей улучшается освещение нижних этажей и улицы и одновременно достигается более свободный доступ воздуха.

следующая страница >>>