При этом в состав помещений первого типа входят спальня, кухня-столовая и вспомогательные помещения — передняя, кладовая, уборная и ванная. Второй тип отличается от первого тем, что количество спален увеличивается до двух, разных размеров. При третьем типе добавляется еще жилая комната для общего пользования.

Соотношение между жилой и вспомогательной площадями должно удовлетворять некоторым минимальным требованиям, харастеризующим собой экономичность плана.

Под жилой площадью понимается площадь всех жилых комнат за исключением мест, занимаемых печами и коренными трубами; под вспомогательной—сумма площадей кухни, передней, ванной, уборной, кладовой, коридоров и лестничных клеток в многэтажных зданиях, исключая те же площади, что и при определении жилой площади.

В городском строительстве отношение жилой площади к полезной в квартирах в три и более комнат д. б. не менее 70%, в квартирах в две и менее комнат оно д. б. не ниже 60%. Наличие в квартирах ванных комнат понижает эти отношения на 40%.

Характеристикой экономичности типа жилого дома может служить соотношение между кубатурой и площадью пола. Это соотношение выражается количеством м3 внешнего объема здания, приходящимся на 1 метр жилой площади, что, конечно, зависит от материала, числа этажей, типа постройки и местных обстоятельств.

Так, напр., для деревянных домов с квартирами не менее чем в три комнаты это отношение принимают в пределах от 6,2 до 6,8, в зависимости от количества этажей и блокировки; для камен- ных домов—от 6,8 до 7,6. Для домов с двухкомнатными и однокомнатными квартирами эти нормы варьируют в пределах: для деревянных домов—от 7,2 до 7,9, для каменных от 7,9 до 8,9, а для Москвы и Ленинграда соответственно от 6,9 до 7,6 и от 7,6 до 8,5.

Элементы квартиры, т. е. жилые и вспомогательные помещения, должны отвечать требованиям гигиены и удобства пользования ими, а каждое из помещений должно занимать в квартире соответствующее его назначению место.

следующая страница >>>