Удостоверение сделок

Сделками признаются различного рода действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Они могут быть односторонними, двухсторонними или многосторонними.

Сделку считают нотариально удостоверенной, когда на документе стоит удостоверительная надпись нотариуса. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, и в ситуациях, предусмотренных соглашением сторон.

Так, закон требует удостоверения доверенностей, завещания, брачного договора, договора ренты, ипотеки и других документов, а, например, для договоров купли-продажи квартиры такого удостоверения не требуется (с 1 февраля 1998 года), однако стороны вправе оформить договор в нотариальном порядке.

При удостоверении сделок выясняют дееспособность граждан и проверяют правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.